Local Comercial en Venta o Arriendo – Sector Manila, El Poblado, Medellín

Área total: 262.16 m²
Distribución:

• Primer piso: 182.16 m²

• Mezanine: 80 m²
  Garajes privados: 4
  Estado: Usado
  Tipo de negocio: Venta o arriendo
  Valor venta: $3.990.000.000 COP
  Canon mensual: $35.000.000 COP + IVA

Ubicación privilegiada en el corazón de El Poblado
Este moderno local comercial se encuentra en el reconocido Edificio de la Cámara Colombiana de la Infraestructura, en el sector Manila, una zona de alto desarrollo comercial y empresarial en Medellín. Su ubicación estratégica sobre vía principal ofrece excelente visibilidad, acceso rápido a transporte público, y cercanía a zonas residenciales, industriales y comerciales.

Características destacadas del inmueble:

• Área privada: 262.16 m² distribuidos en dos niveles.

• Estacionamiento: 4 parqueaderos privados.

• Diseño arquitectónico sostenible:

  • Iluminación natural optimizada.

  • Ventilación cruzada que reduce la necesidad de aire acondicionado.

  • Sistema de recolección y reutilización de aguas lluvias.

• Tecnología y confort:

  • Fachada con cristales serigrafiados que controlan la radiación solar.

  • Aire acondicionado semi-central de alta eficiencia y bajo impacto ambiental.

  • Espacios amplios y funcionales adaptables a diferentes tipos de negocios.

• Amenidades del edificio:

  • Auditorio para 300 personas.

  • Zonas verdes, terrazas y parqueaderos para visitantes.

  • Infraestructura ideal para oficinas, showrooms, centros de atención, entre otros.

Este local representa una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica, diseño moderno y sostenibilidad en sus operaciones.

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