Descripción del Local Comercial:

Este amplio y moderno local comercial está ubicado sobre la Avenida 33, cerca de la Glorieta de Santa Gema con la Avenida 80, una de las zonas de mayor flujo y visibilidad de la ciudad. Gracias a su ubicación estratégica, el local ofrece una excelente oportunidad para inversión, con una alta afluencia de personas y fácil acceso a las principales vías.

El local cuenta con un área de 122.90 m² y destaca por su techo de doble altura, lo que le otorga un ambiente más espacioso y luminoso. La vitrina completa en la fachada proporciona una excelente visibilidad y una presentación atractiva hacia los transeúntes y vehículos que transitan por la zona.

Entre las características internas se incluyen 2 baños sociales, espacio para lavado y tablero eléctrico interior, lo que asegura funcionalidad y comodidad en el uso del local. El diseño de acabados es de alta calidad, con pisos en cerámica que garantizan durabilidad y fácil mantenimiento. Además, el local está actualmente arrendado, lo que representa una fuente de ingresos estable para el inversionista.

Otras características importantes son:

• 1 parqueadero cubierto sencillo.

• 1 cuarto útil dentro del edificio, ideal para almacenamiento adicional.

• Zonas comunes que incluyen parqueadero de visitantes, auditorio, vigilancia privada y portería 24 horas, lo que brinda seguridad y comodidad tanto para los usuarios como para los visitantes del local.

Este local es ideal para quienes buscan un espacio con gran visibilidad, ubicación estratégica y un entorno seguro y funcional, lo que lo convierte en una excelente opción para distintos tipos de negocios.